今年1-8月，房地产开发投资下降19.9% ，降幅较前7个月扩大0.7个百分点 。但房地产交易总量 、交易费用 、新建商品房库存等数据出现积极改善 。
针对媒体提问房地产市场是否出现新的稳定信号，国家统计局新闻发言人付凌晖15日在国务院新闻办发布会上回应称 ，今年以来 ，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策 ，持续控增量、去库存 、优供给 ，多渠道盘活存量商品房 、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化 ，加快构建房地产发展新模式 ，效果正在逐步显现。
他介绍，主要表现在三方面：一是房地产交易总量有所改善 ，二是房地产交易费用 同比降幅收窄 ，三是新建商品房库存继续降低 。
随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整 ，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多 。根据近期住房和城乡建设部发布的数据 ，1-8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积 。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1% ，而二手房交易网签面积同比增长10.6% 。尽管新建商品房交易减少 ，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。
费用 方面 ，从新建商品住宅情况看 ，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售费用 同比降幅比上月收窄，其中一线、二线 、三线城市销售费用 同比降幅分别比上月收窄了0.〖贰〗 、 0.1和0.1个百分点。从二手住宅情况看 ，8月份70个大中城市中 ，48个城市住宅销售费用 同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售费用 同比降幅分别比上月收窄1.0 、0.〖贰〗 、 0.2个百分点 。
各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策 ，以及将库存房源转为保障房等多种方式 ，推动商品房去库存，取得积极成效 。8月末 ，全国新建商品房待售面积同比下降1.1% ，今年以来连续六个月下降。其中新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著 。
付凌晖表示 ，需要指出的是 ，近年来我国房地产市场供求关系出现重大变化，更好满足群众居住需求成为房地产市场发展新趋势 。当前 ，群众居住需求呈现出向“好不好 、适不适合”多元化发展转变的态势 ，智能 、绿色、适老化等住房需求在增加。但是原有的房地产市场运行模式越来越难以适应房地产市场新变化，需要加快推动房地产发展模式转变 。
他认为，今年以来 ，相关部门进一步深化住房公积金制度改革 、完善商品房销售及其配套制度等 ，推动构建房地产发展新模式 。从未来发展看，随着这些政策措施落实落地 ，将有助于推进我国房地产市场转型发展 ，更好满足群众美好生活需要。
